江望润府

项目介绍

 南京鼓楼江望润府有普通住宅，正荣佳兆业鼓楼滨江G36地块占地面积40521.69平方米，建筑面积123600平方米，绿化率35%，容积率2.4，内部配套暂无数据，楼盘地址在方家营路与城河北路交汇处。2020年7月15日，经过84轮竞价，2020G36地块最终被佳兆业以总价246000万元拍下，楼面地价28106元/㎡！该地块界址东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营784号、772号等，北至方家营路。实际出让总面积（平方米）：40521.69，综合容积率：2.16，绿地率（%）：≥35。部分出让要求：该地块住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策；该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 规划用地性质为二类居住用地，拟建9栋8-18层住宅，地块总用地面积43045.75平方米，其中:A分区用地面积30785.74平方米，1<容积率≤2.4,35m≤建筑高度≤60m,建筑密度≤25%，绿地率≤35%；B分区用地面积9735.95平方米,1<容积率≤1.4,24m≤建筑高度≤35m,建筑密度<28%，绿地率≤35%;C分区为地下面积出让，用地面积2524.06平方米(地下空间停车位)。具体如下:A分区拟建方案总建筑面积约9.83万平方米，其中:地上建筑面积约7.53万、地下建筑面积约2.3万平方米。B分区拟建方案总建筑面积约2.03万平方米，其中:地上建筑面积约1.39万、地下建筑面积约0.64万平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套，地下主要功能为车库及配套用房。 本项目是2020年7月15日经过84轮激烈竞价由正荣和佳兆业拍下的G36项目，是鼓楼滨江乃至整个鼓楼近年罕见推出的稀缺地块，可谓地块一出全城关注。 本项目打造9栋8-18层低密改善产品，主力户型130、140，周边教育氛围浓厚，与拉萨路小学一街之隔，环境优美，配套成熟，是改善自住投资的好选择。